O xurado de expropiación sobe un 20% o prezo do solo do Ofimático

La Voz de Galicia

03/11/11

A Coruña

Gabriel Lemos

O xurado de expropiación de Galiza xa fixou o prezo definitivo do solo sobre o que se levantará o futuro Parque Ofimático. É que, despois de que a Xunta abrise o proceso de reversión para devolver aos propietarios orixinais os terreos que lles foran expropiados hai vinte anos, en cumprimento dunha sentencia xudicial, estes últimos rexeitaron o prezo fixado polo goberno galego, obrigando a recorrer á taxación do organismo independente.

E a revisión non foi favorábel para os seus intereses. Así, fronte aos 212 euros que reclamaba a Xunta cando abriu o proceso, o xurado de expropiación fixa agora o valor medio dos terreos en 260 euros, aínda que o prezo varía para cada propietario, en función das características de cada predio, baremando factores como a situación dentro do polígono.

O organismo, no que toman parte nas decisións profesionais dos colexios de arquitectos, enxeñeiros, economistas e notarios, empezou a enviar as comunicacións aos propietarios orixinarios, un proceso que se prolongará durante as vindeiras semanas. A partir do momento no que reciban a notificación, os propietarios orixinarios terán un prazo de tres meses para aboar o importe fixado polo xurado de expropiación. En caso contrario, avanza a Xunta, entenderase que renuncian ao dereito de reversión e que os terreos pasan a estar a disposición do Instituto Galego de Vivenda e Solo.

Segundo a última previsión do Goberno galego, os predios estarían libres en xaneiro, momento no que procederían a entregárllelas ás tres cooperativas de vivenda protexida ás que lles foron adxudicadas provisionalmente en marzo de 2009 e ao resto de promotores privados.

En calquera caso, os representantes legais dos propietarios orixinarios dos predios xa amosaron a súa desconformidade co proceso de reversión aberto pola Xunta, tanto no relativo ao prezo como no que respecta á devolución das terras, que ao seu xuízo xa non é posíbel, polo que anunciaron que tomarán medidas legais. En concreto, o bufete que representa a meirande parte dos expropiados advertiu hai uns días que se querelarán contra a Xunta por ofrecerlles terreos xa vendidos.

O debate do Ofimático chegou onte até o Parlamento de Galiza, onde os socialistas denunciaron a paralización das obras mentres os populares que a súa xestión permitiu desbloquear a tramitación do proxecto.

O concello levantará a suspensión das obras do Parque Ofimático o 21 de novembro

La Opinión de A Coruña

22/10/2011

A Coruña

Ángela Fernández /A Coruña

O Goberno local levantará o próximo 21 de novembro a suspensión das obras do Parque Ofimático que decretou a finais de xullo porque alegou, non todos os terreos estaban liberados. Así llelo comunicou a unha vintena de veciños que aínda residen nos soares que forman a futura urbanización nunha carta que lles ordena o desafiuzamento das súas vivendas no prazo dun mes ou de dez días, dependendo de se a casa está ou non.
Debido á decisión de iniciar as obras a finais do próximo mes, expón a misiva asinada polo director de urbanismo, César de Jesús Otero, “resulta necesario proceder ao desaloxo das parcelas e construcións incluídas no sector S-10 Parque Ofimático”.

Veciños de Elviña expropiados polo Ofimático

No caso de que o abandono sexa voluntario, di o documento, os afectados terán que depositar as súas chaves na sede do departamento e, no caso de negativa, o Concello alerta de que “lexitimará a Administración municipal para a execución forzosa do acto, previa a autorización xudicial cando sexa necesario”. É, segundo a lexislación galega no momento de darse o visto bo ao proxecto de reparcelación, que os terreos de cesión obrigatoria, para vías ou espazos libres, pasan a ser propiedade do Concello. Este pretende efectuar o desafiuzamento das casas para que a empresa adxudicataria das obras de urbanización, Acciona, poda comezalas, e responder así ás repetidas esixencias das trescentas familias das cooperativas.

Iso si, na carta, que os veciños recibiron hai unha semana, o responsábel de Urbanismo informa de contra a resolución do Concello cabe recurso de reposición, ante a propia administración local, no prazo dun mes e, en caso de rexeitarse, os afectados poderían presentar recurso contencioso-administrativo, no xulgado, dous meses despois da decisión do Concello. Os residentes que teñen as súas propiedades en Elviña sopesaban onte presentar os recurso para intentar evitar o desaloxo, aínda que, coas cartas recibidas hai poucos días, non tiñan tomada unha decisión. Por agora, o único que denuncian é que o concello os “ningunea” e negan que algún representante municipal se reunise con eles para informalos da situación do polígono urbanístico.

Están “cansos” e “fartos”, e cren que o que fan con le é un “espolio” e un “atraco”. “Acusábanos de soberbios porque non quixemos vender, pero queriamos quedar nas nosas casas”, explica unha das expropiadas, Pilar Santiago, que critica que se rexistraran fincas sen que eles foran avisados, xa que como compensación pola expropiación outorgóuselles terreos na urbanización que lles obrigarán, á marxe do desafiuzamento, a pagar as cotas, como calquera outro propietario de terreo. Esta foi a segunda carta que recibiron os veciños nos últimos días, que indignou máis os veciños. É que o Concello compensa as indemnizacións polas súas propiedades cos pagos para as obras, tendo que aboar máis diñeiro nas próximas datas.

Ante a “incerteza” do que vai acontecer co polígono, piden ao unísono unha reunión con todos os implicados, Concello, Xunta, cooperativistas e reversionistas, ademais deles como expropiados. Por agora conseguiron, tras moita insistencia, que o luns os reciba o concelleiro de Territorio, Martín Fernández Prado, e o portavoz do Goberno local, Julio Flores.
O alcalde, Carlos Negreira, mostrouse onte satisfeito da inversión do Goberno galego de 16,5 millóns de euros para as obras do Parque Ofimático nos orzamentos do ano que vén. “Tumba la oposición que han hecho algunos contra este Gobierno municipal diciendo que bailamos el agua a la Xunta para que no tenga que invertir”, remarcou o rexedor.

A Universidade delega a tramitación das licenzas nas adxudicatarias das obras

La Opinión de A Coruña

A Coruña

18/10/2011

ÁNGELA FERNÁNDEZ A CORUÑA A empresa adxudicataria das obras que incluíron nos aparcamentos da Escola de Arquitectura Técnica e da Facultade de Ciencias unha planta de despachos sen a necesaria autorización do Concello tiña a obriga de pedir a licenza municipal, segundo consta no prego de condicións do proxecto, unha condición que se repite noutros concursos de proxectos que a Universidade executou sen licenza. No documento estipúlase que o contratista debía "xestionar o otorgamento de licenzas, impostos, autorizacións e requerimentos establecidos nas normas e ordenanzas municipais" e especificaba que tería que realizar estes trámites tanto para iniciar, executar ou entregar a obra pedindo á Universidade os documentos que necesitase.

Fontes da institución académica aseguran que é habitual que nas licitacións de obras públicas se estableza esta condición, que evita que os funcionarios teñan que realizar o proceso administrativo de petición de permisos. Eso si, cada entidade, engaden, inclúe esta opción nos seus pregos de condicións dunha maneira distinta, sendo a da Universidade clara nos seus preceptos, nos que tamén inclúe o abono dos gastos que supoñan as licenzas requeridas para desenrolar o proxecto. Ademais, tras a realización deses gastos -que corren a conta da adxudicataria-, engade este documento do concurso público e outros correspondentes a outros proxectos, o contratista debe dar coñecemento "inmediatamente" ao Reitorado "de ter cumplido ditos trámites".

Máis información:

http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2011/10/18/universidad-delega-tramitacion-licencias-adjudicatarias-obras/542545.html

Pedirá información ao Concello sobre os edificios levantados nos campus

La Voz de Galicia

A Coruña

18/10/2011

Ana Lorenzo

A Fiscalía decidiu intervir para conseguir aclarar se realmente a Universidade da Coruña (UDC) estivo construíndo edificios sen licencia nos campus de Elviña e a Zapateira, e se esta actuación foi consentida polo Concello coruñés. Por este motivo, o ministerio público abrirá dilixencias informativas e solicitará todos os informes correspondentes aos técnicos municipais de Urbanismo, e no caso de que se necesiten máis datos tamén se pedirán á UDC.

Entre a documentación que se requerirá estará unha solicitud para coñecer se as parcelas nas que se realizaron as distintas obras estaban clasificadas como solo urbanizable, porque se non é así, e os edificios levan menos de tres anos en pé, teríase que formular unha querela. Segundo se recolle no artigo 319 do Código Penal, «impoñeranse as penas de prisión de 6 meses a 3 anos, multa de 12 a 24 meses e inhabilitación especial para profesión u oficio por tempo de 6 meses a 3 anos, aos promotores, construtores ou técnicos directores que leven a cabo unha construción non autorizada en solos destinados a viales, zonas verdes, bens de dominio público ou lugares que teñan legal ou administrativamente recoñecidos o seu valor paisaxístico, ecolóxico, artístico, histórico ou cultural, ou polos mesmos motivos fosen considerados de especial protección».

Esta mesma normativa tamén recoñece que se lle impondrán as mesmas penas no caso de que se leve a cabo «unha edificación non autorizable en solo non urbanizable». Ademais, os xuíces e tribunais tamén poderán «ordenar, a cargo do autor do feito, a demolición da obra, sen perxuízo das indemnizacións debidas a terceiros de boa fe».

Parque tecnolóxico

A polémica pola falta de licenza das obras da UDC destapouse hai dúas semanas, a raíz das declaracións realizadas polo exvicerreitor de Infraestruturas, Xosé Lois Martínez, quen chegou a afirmar que o único proxecto que contaba con permiso era a residencia universitaria, que aínda non se empezou construír. O equipo reitoral decidiu o seu cese por estas declaracións, e anunciou que traballará co Concello para aclarar como está a tramitación administrativa destes inmobles e poñela en orde.

Toda esta actuación podería afectar a máis dunha decena de proxectos, unha gran parte dos mesmos conforman os centros do parque tecnolóxico da UDC. A eles habería que unir o edificio anexo á escola de Camiños e a Facultade de Informática, a construción de despachos nos párkings de Arquitectura e Ciencias, e as obras da primeira fase do Campus Center.

A Universidade construíu sen licenza despachos en ´parkings´ de dúas facultades

La Opinión de A Coruña

A Coruña

14/10/2011

O exvicerreitor de Infraestruturas, destituído por unha actuación similar, xustifica esta iniciativa en que as obras serán legalizables mediante a aprobación do novo plan xeral, no que xa figuran

Despachos construídos nunha planta do aparcamento traseiro de Arquitectura Técnica. / Juan Varela

JOSÉ MANUEL GUTIÉRREZ A CORUÑA As dependencias administrativas e os despachos construídos pola Universidade nos aparcamentos da Escola de Arquitectura Técnica e da Facultade de Ciencias tamén se levaron a cabo sen a preceptiva licenza municipal e sen axustarse á normativa urbanística, segundo admitiu onte o exvicerreitor de Infraestruturas, Xosé Lois Martínez, quen xustificou esta actuación pola necesidade de non perder os fondos entregados anualmente pola Xunta para estes fins e porque o novo plan xeral, aínda en fase de tramitación, xa conten a modificación que fará posible a súa legalización.

Ambas obras vulneran neste momento a legalidade urbanística, xa que os aparcamentos, levantados con forma de edificios que salvan a pendente dos terreos, non podían ser modificados para albergar oficinas sen a previa autorización do Concello. O estacionamento de Arquitectura Técnica foi alterado en 2008 co fin de converter unha das súas plantas en zona administrativa, mentres que o de Ciencias conta tamén cunha planta para despachos que aínda non está concluída.

"A miña xestión axústase ás normas de comportamento da Universidade na súa relación co Concello en canto ao desenrolo do plan urbanístico", declarou onte Martínez en relación con este asunto, quen engadiu que ao longo do seu mandato, cumpriu "con todo rigor as indicacións" que lle deron ao incorporarse ao cargo en 2004. O xa exvicerreitor, destituído por José María Barja tras admitir en LA OPINIÓN que construíu sen licenza un edificio de aulas sobre un terreo destinado a aparcamento, eludiu confirmar se se informou á Universidade de que non era necesario que solicitase permisos municipais para as súas obras, e instou a que se pregunte aos técnicos da institución acerca desta cuestión.

"Entendo perfectamente a reacción do Goberno local", comentou sobre o anuncio de exixencia de responsabilidades sobre a súa xestión, aínda que sinalou que a actuación necesaria neste momento é "aclarar as cuestións entre a Universidade e o Concello nas que hai dúbidas". Martínez destacou que nos últimos anos propuxo varias modificacións do plan xeral para crear "un escenario no que as relacións entre a Universidade da Coruña e o Concello fosen totalmente ortodoxas desde o punto de vista urbanístico", entre as que cita o documento elaborado en 2004 para analizar as necesidades de solo na Universidad, que foi presentado tamén ás consellerías de Educación e Ordenación do Territorio e no que se indicaba a necesidade de expropiar terreos.

"Nunca se ocultou ningunha iniciativa da Universidade", puxo de relevo o tamén profesor da Escola de Arquitectura, quen detallou que en 2005 se fixo unha modificación do plan parcial da Universidade e en 2006 outra a petición do Concello, nas que se relacionan os terreos que deben converterse en solares para edificar. Cando posteriormente se iniciou a redacción do novo plan xeral, o Concello pediu a colaboración da Universidade, segundo recordou o exvicerreitor, polo que se facilitou información do solo e dos proxectos constructivos.

Martínez contrapuxo a actuación municipal ao expropiar 300.000 metros cadrados coa da Xunta, sendo a súa única iniciativa en dúas décadas a adquisición de 37.000 metros cadrados durante o goberno bipartito para a construción da residencia universitaria. O anterior responsable de Infraestruturas manifestou que a Universidade carece de solo para edificar desde hai oito anos e que a única licenza concedida da que ten coñecemento foie a da residencia, que posteriormente foi paralizada polo actual Goberno autonómico.

A Conferencia de Reitores, na que Martínez coordinaba a área de infraestruturas, reclamou que os plans urbanísticos das universidades se programen de forma adecuada, de forma que non se prolonguen "indefinidamente", como na Coruña, onde a súa tramitación se iniciou hai 21 anos e onde só se expropiaron 300.000 do millón de metros cadrados previstos.

"Incumpro a legalidade se actúo con ánimo de ocultalo", alega Martínez

Xosé Lois Martínez rexeitou que a construción de edificios sen licenza na Universidade constitúa unha ilegalidade. “Eu incumpro a legalidade se actúo con ánimo de ocultalo, pero a Universidade nunca tivo intención de ocultar nada”, explicou para xustificar a súa actuación.

O exvicerreitor destacou ademais que a institución académica “non constrúe para enriquecerse, senón para desenrolar un servicio público” e asegurou que non existe “ningún problema” por levantar edificios de forma ilegal “se se fai coas pautas de traballo normais”, xa que esta conduta estaría motivada pola carencia de espazo para alumnos e profesores nas facultades, que obrigaría a incumprir a normativa sobre as súas condicións de estudo e traballo.

Martínez advirte ademais sobre a falta de licenzas que o control da legalidade urbanística “non lle corresponde á Universidade” e que no campus de Elviña hai un reducido número de edificios, polo que a inspección por parte do Concello sería moi sinxela

Castedo acusa a Barja de “non ver a viga no propio ollo” coa edificación ilegal do campus

El Ideal Gallego

A Coruña

14/10/2011

O candidato a reitor, Luis Castedo, acusou o actual equipo reitoral, liderado por José María Barja, de “ver a palla no ollo alleo e non ver a viga no propio” no caso do edificio ilegal construído no campus de Elviña.

Segundo Castedo, “esto ilustra crudamente o modelo de xestión que se aplica na UDC e no cal se asfixia a comunidade universitaria con absurdas normas que entorpecen o seu quefacer diario”. A este respecto, o candidato apunta a que, porén, nas decisións de gran calado que si deberían ser obxecto dun maior control “quedan ao libre albedrío dos membros do equipo de goberno.

Armesto > Ademais, Castedo critica que o tamén candidato a reitor por Nova Luce, e á súa vez vicerreitor de profesorado, Xosé Luis Armesto, actuou nos últimos meses como “rector in péctore”, e afirma que “ningunha decisión importante se toma sen o seu consentimento”. Así, Castedo lamenta que Armesto non se pronunciara sobre o caso da construción do aulario ilegal e di botar en falta a súa opinión ao respecto. “Cales son as razóns do seu elocuente silencio?”, cuestiónase o candidato.

Barja retrasa dúas semanas explicar a falta de permisos para as obras da UDC

La Voz de Galicia

A Coruña

14/10/2011

Ana Lorenzo
O reitor da Universidade da Coruña (UDC), José María Barja, explicará o próximo mércores todos os pormenores relacionados coa polémica pola falta de licencias de obra para realizar distintas actuacións nos campus de Elviña e a Zapateira. Esta comparecencia producirase coincidindo coa celebración dun Consello de Goberno da UDC, e xusto dúas semanas despois de que este escándalo saltase á opinión pública polas declaracións do exvicerreitor de Infraestruturas, Xosé Lois Martínez, destituído o pasado luns.

Foi ese mesmo día cando Barja emitiu un comunicado explicando esta decisión, xa que consideraba que a falta de infraestruturas da institución académica «non xustifica obrar á marxe da norma e moito menos a ostentación de tal comportamento». No mesmo comunicado, o reitor tamén explicaba que se ían poñer en contacto co Concello para «reparar a tramitación administrativa, o que, entre outras actuacións, supón a orde de revisión de cantas obras se estean realizando e a paralización inmediata daquelas que non cumpran a normativa».

Goberno local e UDC insistiron toda esta semana en que traballan neste expediente para solucionar o problema o antes posible. Porén, non aclararon se as actuacións realizadas pola Universidade nos últimos oito anos tiveron licenza, algo que cuestionou Xosé Lois Martínez, quen chegou afirmar que o único permiso de obra que obtivo a UDC foi o da residencia, que non se construíu.