A Opinión de A Coruña
19/08/09
A Coruña
Infraestruturas asegura que o Concello debe concluír o proceso de expropiación dos terreos.
O anterior executivo autonómico acordara cos afectados que os traballos non se iniciarían até que fosen realaxados.
José Manuel Gutiérrez. A Coruña. A Consellería de Territorio e Infraestruturas atribúe ao Concello coruñés o atraso producido na adxudicación das obras da residencia de estudantes da Universidade, que ten licencia de construcción desde finais do mes de marzo. O departamento autonómico asegura que o Concello aínda non concluíu o proceso de expropiación dos terreos necesarios para construír o complexo en Elviña, posto que aínda non hai unha proposta de realoxo para as familias cuxas casas deben ser derrubadas para permitir a posta en marcha do proxecto.
O vicerreitor de Infraestruturas, Xosé Lois Martínez, expresou a semana pasada na OPINIÓN o seu temor a que a demora de adxudicación do concurso cause a caducidade da licencia concedida á Universidade, cun prazo máximo para o inicio dos traballos de seis meses. En tan só uns días cumpriranse cinco meses desde a aprobación da licencia, sen que o Reitorado teña noticias acerca de cando se fallará.
Os afectados polo proxecto acadaran un acordo coa Xunta o pasado mes de febreiro para que os traballos non comezasen até que o expropiados dispuxesen dunha nova residencia, pero o cambio de goberno ao que deron lugar as eleccións impediu que se materializara.
O novo Executivo autonómico entende que é o Concello o organismo que debe facer fronte ao realoxo dos prexudicados pola iniciativa, xa que, aínda que o novo edificio pertencerá á Universidade, a operación urbanística é de carácter municipal, xa que se tramitou mediante un plano parcial.
O Reitorado sabía que a Consellería analizou xa as ofertas presentadas polas vintetrés constructoras que acudiron á convocatoria, pero ignoraba que existisen os problemas cos que Infraestruturas xustifica agora o atraso na adxudicación do proxecto.
As expropiacións de terreos na zona de Elviña para a construcción da residencia universitaria figuraban no plano parcial do campus, aprobado pola Xunta en decembro de 2006. A iniciativa afectada sesenta e oito parcelas que sumaban 44.202 metros cadrados de superficie.
Sete dos propietarios de terreos presentaron un recurso xudicial contra este proceso ao consideraren que as cantidades coas que foran indemnizados eran insuficientes, porque non se lles recoñecía a titularidade de terreos incluídos nesta operación, na que se fixou un prezo de 105 euros por cada metro cadrado expropiado, polo que as compensacións alcanzan os 5,6 millóns de euros.
O descontento coas propostas económicas efectuadas pola Administración levou os veciños da zona a cortar o tráfico en Alfonso Molina, a concentrarse no lugar de Castro de Elviña durante a conmemoración do bicentenario da batalla que tivo lugar na zona en 1809 e a protestar ante o alcalde durante a súa vistita ao lugar co ministro de Cultura en febreiro.
Outro dos motivos que a Consellería de Infraestruturas menciona como causa do atraso da construcción da residencia universitaria é que aínda esta pendente a sinatura dun convenio co Reitorado no que se determine cal será a fórmula de xestión do centro residencial.
O departamento non explica que influencia pode ter este acordo sobre o proxecto de construcción do complexo, que ademais tardará un mínimo de trinta meses en construírse, de acordo coas ofertas presentadas polas empresas participantes no concurso, de forma que Xunta e Universidade aínda terían este prazo para establecer a forma na que se explotará o centro residencial.
A demora na dispoñibilidade desta infraestructura xera unha fonda preocupación na Universidade, cuxos responsábeis insisten en que A Coruña é única cidade española cun campus que non ofrece prazas de aloxamento público, unha circunstancia que consideran que limita a capacidade de atracción dos centros docentes, malia que na cidade se imparten titulacións que non están disponíbeis nas outras universidades galegas e que gozan dun grande prestixio académico.
O alto prezo da vivenda na cidade e a escaseza da oferta dos pisos en alugueiro complican aínda máis o problema para os estudantes que proveñen doutras localidades, xa que deben enfrontarse a unhas rendas moi elevadas. Este situación derivou na aparición nos últimos anos de até un cento de infravivendas na contorna do campus, construídas por propietarios de chalés dentro das súas fincas, nas que ofrecen aloxamento a universitarios a prezos inferiores aos do mercado inmobiliario.
A saída á luz desta actividade clandestina puxo en marcha unha inspección por parte do Concello e da Axencia Tributaria que culminou coa orde de derrubo dalgunhas destas construccións, aínda que de momento non se executou ningunha demolición.
A construcción do Complexo requirirá arredor de trinta meses
Das vintetrés propostas presentadas polas construtoras que participan no concurso convocado pola Xunta, tan só dúas superan nas súas ofertas o prazo de trinta meses para a construcción da residencia universitaria, aínda que só nun e tres meses respectivamente, fronte aos trinta e seis que permitían as bases da convocatoria.
Por iso prevese que o complexo tardará en torno a dous anos e medio en estar dispoñíbel desde que o Goberno autonómico adxudique os traballos, o que deixará a Universidade coruñesa polo menos outros tres cursos sen contar con esta infraestrutura.
O centro proxectado polo Reitorado terá capacidade para seiscentas persoas distribuídas en catrocentos apartamentos para estudantes e profesores visitantes, con superficies entre os corenta e os corenta e cinco metros cadrados. Entre as construtoras que optan a executar o proxecto figuran algunhas das principais do país, como Ferrovial, FCC, Dragados, Isolux-Corsán-Corviam, OHL, Sacyr e Abeconsa así como varias das máis destacadas de Galiza, como Fontenla, Arias Hermanos ou Ángel Jove. En canto ás súas ofertas económicas, oscilan desde os 19,9 até os 24,1 millóns de euros.
O reitorado ten previsto pór en marcha un novo proxecto con catrocentas prazas máis en canto consiga desenrolar este último, que está a ter unha tramitación moito máis longa do agardado. Esta iniciativa tivo que soportar unha paralización de varios meses por mor da necesidade de modificar o plano xeral de urbanismo da cidade, xa que o visto bo da Xunta chegou moito máis tarde do previsto inicialmente.
